Какво предстои след обявения търг за хотела, който се продава с начална цена от 16.9 млн. лв.?
След близо три десетилетия съмнителни сделки и множество сигнали за рушаща се фасада и опасност от възникването на инциденти, всички в Благоевград се питат дойде ли краят на хотел „Ален мак“ или предстои нова ера за емблематичния хотел, който бе обявен за продан на търг.
Справка на Новинарска агенция Е-79 нюз установи, че „перлата на Благоевград“, че от 4 април до 4 май всеки, който има желание да се сдобие с хотела, може да поддаде своето предложение, като представилият най – високата оферта и спечелил търга ще бъде обявен на 5 май в 13.00 часа.
Началната цена на хотела е 16 860 586,40лв./шестнадесет милиона осемстотин и шестдесет хиляди петстотин осемдесет и шест лева и четиридесет стотинки/.
Хотелски комплекс „Ален мак“, състоящ се от Поземлен имот с идентификатор: 04279.612.102, сграда с идентификатор: 04279.612.102.1 и сграда с идентификатор: 04279.612.102.2 се продава ведно с всички подобрения и приращения и цялото хотелско оборудване. От публичната продан е изключен единствено Самостоятелен обект с идентификатор: 04279.612.102.2.8, който е напълно обособен и е възложен по изпълнителото дело с Постановление за възлагане №3399/29.11.2021г.
Припомняме, че хотелът е собственост на бившия военен комендант Методи Калъмбов, който го приватизира юни 1999 г., а след това го губи чрез публична продан заради задлъжнялост към банка.
Калъмбов купува 58 % държавен дял на фирма „Мак турс“ преди повече от 20 години, но и до днес благоевградчани не успяват да разберат от къде той изважда 1 812 000 долара, за да се сдобие с хотел „Ален мак“.
От години се коментира, че един от основните проблеми пред превръщането на Благоевград в туристическа и фестивална дестинация е именно липсата на достатъчна хотелска база. Реновирането на хотел „Ален мак“ би решило проблема, тъй като комплексът разполага с достатъчно голяма леглова база, която би удовлетворила нуждите на Благоевград.
Друг обаче е въпросът – ще се намери ли сериозен инвеститор, който ще е готов да извади най – малко 16 млн. лв., за да придобие емблематичния хотел…
Ето и пълния списък на всичко, което се продава и с което ще се сдобие онзи, който реши да закупи хотел „Ален мак“:
I. Поземлен имот с идентификатор: 04279.612.102, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За друг вид обществен обект, комплекс, с площ от 3 422,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 5357, 5358. Съседи: 04279.612.101; 04279.612.110; 04279.612.120; 04279.612.105; 04279.612.104; 04279.612.103; 04279.612.100
Адрес на поземления имот: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1,
II. Сграда с идентификатор: 04279.612.102.1, Предназначение: Хотел с площ от 1 928,00кв.м., Брой етажи: 8, Брой самостоятелни обекти в сградата: 19, ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, по кадастралната карта на гр.Благоевград.
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1
II.A.) В Сграда с идентификатор: 04279.612.102.1 попадат следните обособени самостоятелни обекти с идентификатори:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.1, Предназначение на обекта: За търговска дейност, Брой нива на обекта: 1, с площ от 39,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.1.2, Под обекта: няма, Над обекта: 04279.612.102.1.9
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.1
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.2, Предназначение на обекта: Обекти със специално предназначение, Брой нива на обекта: 1, с площ от 393,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.1.8; 04279.612.102.1.7; 04279.612.102.1.3; 04279.612.102.1.1, Под обекта: 04279.612.102.1.19, Над обекта: 04279.612.102.1.10; 04279.612.102.1.9
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.1
3. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.3, Предназначение на обекта: За обществено хранене, Брой нива на обекта: 1, с площ от 351,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.1.7; 04279.612.102.1.4; 04279.612.102.1.2, Под обекта: 04279.612.102.1.19, Над обекта: 04279.612.102.1.10; 04279.612.102.1.12
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.1
4. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.4, Предназначение на обекта: За склад, Брой нива на обекта: 1, с площ от 409,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.1.5; 04279.612.102.1.3; 04279.612.102.1.7, Под обекта: 04279.612.102.1.19, Над обекта: 04279.612.102.1.12; 04279.612.102.1.11; 04279.612.102.1.10
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.1
5. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.5, Предназначение на обекта: Обекти със специално предназначение, Брой нива на обекта: 1, с площ от 80,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.1.4, Под обекта: няма, Над обекта: 04279.612.102.1.11
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.1
6. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.6, Предназначение на обекта: Гараж в сграда, Брой нива на обекта: 1, с площ от 137,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.1.7 04279.612.102.1.8, Под обекта: няма, Над обекта: 04279.612.102.1.12
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.1
7. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.7, Предназначение на обекта: За склад, Брой нива на обекта: 1, с площ от 276,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.1.6; 04279.612.102.1.4; 04279.612.102.1.3; 04279.612.102.1.2; 04279.612.102.1.8, Под обекта: няма, Над обекта: 04279.612.102.1.12; 04279.612.102.1.10
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.1
8. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.8, Предназначение на обекта: Друг вид самостоятелен обект в сграда, Брой нива на обекта: 1, с площ от 214,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.1.6; 04279.612.102.1.7; 04279.612.102.1.2, Под обекта: няма, Над обекта: 04279.612.102.1.12; 04279.612.102.1.9
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.1, обект /фоайе/
9. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.9, Предназначение на обекта: За търговска дейност, Брой нива на обекта: 1, с площ от 369,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.1.10, Под обекта: 04279.612.102.1.8; 04279.612.102.1.2; 04279.612.102.1.1, Над обекта: 04279.612.102.1.13
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.2 обект /нощен бар/
10. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.10, Предназначение на обекта: За обществено хранене, Брой нива на обекта: 1, с площ от 607,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.1.12; 04279.612.102.1.11; 04279.612.102.1.9, Под обекта: 04279.612.102.1.7; 04279.612.102.1.4; 04279.612.102.1.3; 04279.612.102.1.2, Над обекта: 04279.612.102.1.13
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.2
11. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.11, Предназначение на обекта: За обществено хранене, Брой нива на обекта: 1, с площ от 467,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.1.10; 04279.612.102.1.12, Под обекта: 04279.612.102.1.5; 04279.612.102.1.4, Над обекта: 04279.612.102.1.13
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.2
12. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.12, Предназначение на обекта: Друг вид самостоятелен обект в сграда, Брой нива на обекта: 1, с площ от 636,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.1.10; 04279.612.102.1.11, Под обекта: 04279.612.102.1.6; 04279.612.102.1.4; 04279.612.102.1.7; 04279.612.102.1.3; 04279.612.102.1.8, Над обекта: 04279.612.102.1.13
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.2 обект /кухненски блок/
13. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.13, Предназначение на обекта: Обекти със специално предназначение, Брой нива на обекта: 1, с площ от 1 127,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: няма, Под обекта: 04279.612.102.1.12; 04279.612.102.1.11; 04279.612.102.1.10; 04279.612.102.1.9, Над обекта: 04279.612.102.1.14
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.3
14. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.14, Предназначение на обекта: Обекти със специално предназначение, Брой нива на обекта: 1, с площ от 1 126,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: няма, Под обекта: 04279.612.102.1.13, Над обекта: 04279.612.102.1.15
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.4
15. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.15, Предназначение на обекта: Обекти със специално предназначение, Брой нива на обекта: 1, с площ от 1 126,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: няма, Под обекта: 04279.612.102.1.14, Над обекта: 04279.612.102.1.16
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.5
16. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.16, Предназначение на обекта: Обекти със специално предназначение, Брой нива на обекта: 1, с площ от 807,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: няма, Под обекта: 04279.612.102.1.15, Над обекта: 04279.612.102.1.17
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.6
17. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.17, Предназначение на обекта: Обекти със специално предназначение, Брой нива на обекта: 1, с площ от 807,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: няма, Под обекта: 04279.612.102.1.16, Над обекта: 04279.612.102.1.18
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.7
18. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.18, Предназначение на обекта: Обекти със специално предназначение, Брой нива на обекта: 1, с площ от 410,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: няма, Под обекта: 04279.612.102.1.17, Над обекта: няма
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.8
19. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.19, Предназначение на обекта: За обществено хранене, Брой нива на обекта: 1, с площ от 641,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.1, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: няма, Под обекта: няма, Над обекта: 04279.612.102.1.4; 04279.612.102.1.3; 04279.612.102.1.2
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.0
II.Б.) В Сграда с идентификатор: 04279.612.102.1 попадат и следните обособени самостоятелни обекти без идентификатори:
1. ЕТАЖ на кота +26,40м., без идентификатор, изграден над самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.18, с обособени две машинни помещения. Достъпът до етажа се осъществява по изграденото стълбище обслужващо офис секторите. В сектора е изграден и монтиран обслужващ асансьор.
Хотелската част се обслужва от монтирани два броя асансьори.
2. Междинен етаж на кота +7,65м. и е със светла височина от 1,80м. без идентификатор, представляващ ИНСТАЛАЦИОНЕН ЕТАЖ изграден над самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.9 /нощен бар/, самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.10/ресторант/, самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.11/зимна градина/, самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.1.12 /кухня/.
Инсталационният етаж е със застроена площ 1127км.м. и се състои от технически помещения, както следва:
2.1. Технически помещения находящи се в източната част на сграда с идентификатор: 04279.612.102.1
– Склад.
– Машинно помещение за асансьора обслужващ механата, сладкарницата, ресторанта и мокрия бюфет.
– Вентилационно помещение, обслужващо кухнята на ресторанта.
– Вентилационно помещение, обслужващо зимната градина и сладкарския цех.
– Машинно помещение за два асансьора, обслужващи механата, кухня – ресторант, сладкарски цех и стопански двор.
– Инсталационно помещение, обслужващо хотелската част.
– Вентилационно помещение, обслужващо голяма зала – ресторант и сладкарница.
2.2 Инсталационно помещение, обслужващо хотелската част, изградено в западната част на на сграда с идентификатор: 04279.612.102.1
В инсталационния етаж, освен изградените мрежи Ел., ВиК и ОВ – инсталации и помещения обслужващи асансьорите са монтирани и отоплителните съоръжения /чилъри и др./ обслужващи търговската част на сграда с идентификатор: 04279.612.102.1 /механа, сладкарница, ресторант, зимна градина, кухня и сладкарски цех/
Достъпът до етаж се осъществява от стълбищната клетка на изградените офис – сектори в хотелската част.
3. На кота -3,70м. в сутерена на сградата са изградени складови и технически помещения без идентификатори, както следва: тринадесет броя складове, машинно за хладилна камера, хладилна камера, перално стопанство, тоалетна с преддверие – перално, акумулаторно за телефонна централа, котелно, стая огняр с преддверие и тоалетна с баня, обслужващ коридор, вентилационно и нафтово стопанство с вход от прохода на сградата в западната и част.
4. На покривът на сграда с идентификатор 04279.612.102.2 е изградено вентилационно помещение (без идентификатор) обслужващо Нощният бар /бивша дискотека/, представляваща самостоятелен обект с ид. 04279.612.102.1.9. Същото е със светла височина от 3,00м. Достъпът до помещение то се осъществява от покривът на сграда с ид. 04279.612.102.2
III. Сграда с идентификатор: 04279.612.102.2, Предназначение: Административна, делова сграда с площ от 653,00кв.м., Брой етажи: 2, Брой самостоятелни обекти в сградата: 7, ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, по кадастралната карта на гр.Благоевград.
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1
– В Сграда с идентификатор: 04279.612.102.2 попадат следните обособени самостоятелни обекти с идентификатори:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.2.1, Предназначение на обекта: Друг вид самостоятелен обект в сградата, Брой нива на обекта: 1, с площ от 14,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.2, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.2.2, Под обекта: няма, Над обекта: 04279.612.102.2.9
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.1 обект /тоалетна/
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.2.2, Предназначение на обекта: Друг вид самостоятелен обект в сградата, Брой нива на обекта: 1, с площ от 46,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.2, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.2.10; 04279.612.102.2.1, Под обекта: няма, Над обекта: 04279.612.102.2.5; 04279.612.102.2.9
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.1 обект /тоалетна/
3. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.2.5, Предназначение на обекта: За търговска дейност, Брой нива на обекта: 1, с площ от 287,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.2, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж:04279.612.102.2.6; 04279.612.102.2.9, Под обекта: 04279.612.102.2.2; 04279.612.102.2.10, Над обекта: няма
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.2
4. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.2.6, Предназначение на обекта: За офис, Брой нива на обекта: 1, с площ от 179,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.2, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.2.5, Под обекта: 04279.612.102.2.10; 04279.612.102.2.8, Над обекта: няма
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.2
5. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.2.9, Предназначение на обекта: За търговска дейност, Брой нива на обекта: 1, с площ от 102,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.2, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.2.5, Под обекта: 04279.612.102.2.2; 04279.612.102.2.1, Над обекта: няма
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.2 обект /фолк клуб/
6. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 04279.612.102.2.10, Предназначение на обекта: За спортна и развлекателна дейност, Брой нива на обекта: 1, с площ от 227,00кв.м., ЕКАТТЕ: 04279, в кадастрален район: 612, в поземлен имот: 04279.612.102, в сграда: 04279.612.102.2, по кадастралната карта на гр.Благоевград. Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: 04279.612.102.2.8; 04279.612.102.2.2, Под обекта: няма, Над обекта: 04279.612.102.2.6; 04279.612.102.2.5 (Стар идентификатор: 04279.612.102.2.3; 04279.612.102.2.7)
Административен адрес: гр. Благоевград, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ №1, ет.1
